Proprietatea soților este considerată comună, dar la împărțirea proprietății este necesar să se ia în considerare unele subtilități legale. De exemplu, mulți sunt nedumeriți de un act de dar într-un divorț, deoarece nu este clar modul în care astfel de bunuri imobile pot fi împărțite. Într-adevăr, apartamentul pentru donații este împărțit la divorț?
Cel mai adesea, puteți obține proprietăți fie cumpărând-o, fie moștenind-o. Dar există o altă modalitate prin care imobilele pot fi achiziționate. Acesta este momentul în care o parte donează o casă sau un apartament celeilalte părți fără costuri. Adică, donatorul nu primește nicio remunerație materială, iar întreaga tranzacție se reduce la executarea unui acord de donație.
Cel mai adesea, cadourile sunt făcute de rude, dar uneori se folosește un acord de donație în locul unui testament etc. Persoana care a primit proprietatea în acest mod este singurul proprietar al acesteia. Chiar dacă darul a fost făcut în căsătorie, bunurile donate nu sunt împărțite la divorț. Nu contează că familia locuiește de mulți ani în acest apartament. Cu toate acestea, există excepții de la această regulă.
Dar atunci va trebui să demonstreze că a fost direct implicat în amenajarea spațiului de locuit. Bineînțeles, recunoașterea unui apartament comun are loc în instanță. Cererea este depusă de cel care dorește să împartă proprietatea donată în caz de divorț. Și numai instanța are dreptul de a stabili coproprietatea. Apoi proprietatea donată este împărțită la jumătate la divorț.
Înainte de a merge în instanță, cuplul poate încerca să negocieze pașnic. În acest caz, este posibil să nu se ia în considerare dacă o anumită proprietate este împărțită la divorț. Legea prevede împărțirea proprietății prin întocmirea unui acord adecvat. Dar această metodă are dezavantajele sale, de exemplu, proprietarul casei se poate răzgândi și o poate lua înapoi. Din păcate, atunci instanța va fi de partea proprietarului.
Și dacă un cuplu are două sau mai multe apartamente, atunci soții pot fi de acord și le pot împărți. Acestea sunt variante ale unui acord de pace, care, de regulă, este foarte rar în practica multor avocați. De obicei, cazul merge în instanță, iar apartamentul pentru donații devine obiectul unor proceduri îndelungate. Părțile colectează acte, caută martori, plătesc cheltuieli de judecată etc.
Secțiunea este posibilă dacă:
Soții care au cheltuit bani pentru reparația și amenajarea casei sau apartamentului de donație, dacă instanța refuză să o stabilească în comun, vor încerca să anuleze donația. Dar dacă se întâmplă acest lucru, atunci nimeni nu va primi proprietatea. La urma urmei, un contract de donație care poate fi anulat îl privește în mod automat pe proprietar de toate drepturile de proprietate.
Este imperativ să înțelegem că, atunci când împărțim astfel de bunuri imobile, legea este cel mai adesea de partea proprietarului. Dar ce zici de un soț care a investit bani în aranjamentul ei și, după divorț, va rămâne fără nimic? El poate solicita o rambursare prin depunerea unei cereri corespunzătoare. Din nou, trebuie să demonstrați validitatea revendicărilor dvs.
Important: nu mai mult de jumătate din banii cheltuiți pot fi returnați cu o cerere de rambursare.
Proprietarul proprietății care i-a fost prezentată are întotdeauna mai multe drepturi. Dar pentru cel de-al doilea soț, pierderea proprietății care nu este împărțită într-un divorț poate fi o problemă serioasă. Un număr mare de cupluri intentează procese în loc să negocieze pașnic, ceea ce duce la și mai multe probleme.
Procesul de anulare a căsătoriei afectează în primul rând problema divizării bunurilor (inclusiv într-un regim contractual). La împărțirea bunurilor achiziționate în comun, nu există obstacole speciale. Dificultăți pot apărea în prezența bunurilor imobiliare personale. Astfel de bunuri includ bunuri cumpărate înainte de căsătorie sau primite în dar și moștenire și care pot fi împărțite fără complicații doar prin recurgerea la serviciile unui avocat.
Principalele acte legislative sunt:
Proprietate donată - o tranzacție în care donatorul transferă spațiul de locuit persoanei donate pentru uz personal, fără nicio remunerație din partea sa. Adesea, astfel de cadouri valoroase sunt făcute de rude apropiate - părinți, copii, bunici. Unul dintre avantajele tranzacției este că, dacă proprietatea donației a fost primită de la o rudă, nu este nevoie să plătiți impozite. Dacă apartamentul a fost donat de un străin complet, donatorul este obligat să plătească o taxă de stat în valoare de 13 la sută din valoarea totală a proprietății.
reglementează faptul că un apartament donat sau moștenit în caz de divorț nu aparține secțiunii. Condiția corespunzătoare este relevantă chiar dacă cel de-al doilea soț a fost înregistrat oficial în apartamentul personal al unuia dintre soți pe întreaga viață de căsătorie.
Proprietatea pentru donație este împărțită dacă:
În paragraful anterior, am aflat dacă apartamentul pentru donații este împărțit în caz de divorț și ne-am asigurat că este extrem de dificil să se realizeze divizarea, dar este posibil. În legislația rusă nu există o listă unificată pentru executarea procedurii.
Dacă fostul soț dorește să obțină un rezultat pozitiv și să împartă apartamentul de donație, este recomandat în primul rând să încerce să negocieze pașnic. Pentru aceasta, se întocmește un acord voluntar privind împărțirea bunurilor imobile, care trebuie certificat de un notar, în caz contrar nu va avea forță juridică. În cazul în care soții nu reușesc să convină în mod pașnic, o declarație de creanță este prezentată organizației judiciare, împreună cu care puteți furniza cecuri și extrase de card bancar care să confirme că fondurile de la bugetul general al familiei pot fi investite în bunuri donate.
Este definită o definiție clară a conceptului de „proprietate mobilă” 130 , articole din Codul de procedură civilă al Rusiei. Proprietatea mobilă reprezintă lucruri care nu aparțin imobilelor, de exemplu:
Conform articolelor și Din Codul civil al Federației Ruse, procedura de împărțire a proprietății se desfășoară după stabilirea cotelor fiecărui participant la proces. Unul dintre soți poate solicita împărțirea bunurilor mobile donate în orice moment: în timpul căsătoriei, în perioada dizolvării, după divorț, precum și creditorul.
Împărțirea spațiului de locuit donat se poate realiza în următoarele moduri:
Un acord de donație pentru împărțirea bunurilor mobile nu va fi atât de eficient. Deoarece, în acest caz, pentru o diviziune voluntară și pașnică, se întocmește un acord amiabil. Această opțiune nu implică respectarea regulilor legale stricte - principiul egalității.
Este posibil să se realizeze o împărțire egală a proprietății donației în 2 moduri: pașnic și prin instanță. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să se demonstreze că valoarea proprietății a fost mărită în căsătorie pentru bani obișnuiți și, de asemenea, dacă donatarul nu furnizează dovezi care să confirme faptul cadoului.
Persoana în cauză poate încerca să recunoască acordul de donație ca fiind inautent, argumentând că documentul a fost întocmit incorect sau a fost încheiat cu un cetățean incapacitat sub presiune fizică și psihologică.
În ciuda faptului că este posibil să se realizeze împărțirea proprietății donației în cazuri rare, merită menționat ce drepturi are un copil minor asupra bunurilor imobile primite în dar de unul dintre părinți. afirmă că nu ar trebui încălcate drepturile copiilor care nu au atins vârsta majoratului, adică aceștia au dreptul de a-și revendica partea legală în apartamentul donat.
Opțiunea de împărțire a unui apartament cadou este posibilă sub rezerva anumitor reguli:
Reglementările rusești stipulează că bunurile donate unuia dintre soți înainte sau în timpul căsătoriei nu sunt supuse divizării la divorț. Cu toate acestea, există câteva nuanțe cu care puteți obține o secțiune de imobile donate. Dacă donatarul nu furnizează dovezi ale faptului donației sau persoana interesată dovedește că valoarea spațiului de locuit a fost crescută semnificativ în detrimentul fondurilor generale, proprietatea donației va fi împărțită. Și, de asemenea, secțiunea va fi relevantă dacă foștii soți au copii minori, ale căror drepturi nu ar trebui încălcate și care, potrivit legii, au dreptul la o cotă într-un apartament donat.
Ultima actualizare: 30.01.2020
Împărțirea proprietății după divorț poate fi un proces foarte dificil. Întrebarea se pune mai ales atunci când împărtășim daruri și moștenire între soți. În primul rând, trebuie să aflați - ce proprietate este comună și care este personală.
Tot ceea ce se dobândește în timpul căsătoriei pentru bani sau în schimbul proprietății familiei aparține amândurora și este împărțit în mod egal.
Cel mai adesea, disputele apar atunci când se determină soarta moștenirii și a darurilor într-un divorț. Ca regulă generală, obiectele moștenite și donate nu sunt supuse divizării, dar excepții de la reguli au loc tot timpul.
Primirea cadoului este luată în considerare dacă s-au întâmplat următoarele:
Faptul de a transfera un cadou are loc:
Este ușor să confirmați un astfel de cadou - consultați doar contractul.
Este nevoie de mult efort pentru a dovedi donația în astfel de circumstanțe. Instanța va avea nevoie de mărturia martorilor (donatori, alții prezenți la prezentarea darului), dovezi materiale (de exemplu, un ceas de aur (cadou) cu inscripție comemorativă) și alte dovezi scrise.
Când aceste două moduri de a oferi cadouri sunt amestecate, există adesea confuzie între intenția darului și implicațiile legale.
Exemplu: pentru nunta tinerilor căsătoriți, părinții mirelui au decis să doneze un apartament. Înainte de nuntă, au emis un act de cadou pentru fiul lor, iar la nuntă au anunțat că acest apartament este un cadou pentru tinerii soți. După divorț, mireasa nu va putea aplica pentru un apartament, deoarece este decorat cu un cadou în proprietatea soțului ei, iar anunțul solemn al cadoului este doar o parte a ceremoniei festive. Astfel de cuvinte nu pot fi considerate nici ca o afacere, nici ca o promisiune de a finaliza o afacere. Singura cale de ieșire este să conteste fapta.
Exemplu de nunta: părinții miresei au anunțat cadoul unei mașini mirilor. După nuntă, fără a intra în detalii și subtilități legale, am oficializat donația unei mașini fiicei noastre. Când proprietatea este împărțită, mașina va fi un cadou care nu aparține proprietății comune a soților.
Din punct de vedere al divorțului, există două tipuri de cadouri care sunt:
Soțul și soția rezolvă problema împărțirii cadourilor în două moduri:
Acest lucru se întâmplă atunci când nu există un acord de opinie și relația dintre foștii soți este foarte tensionată. Unde:
Faptul de a primi proprietate prin testament sau prin lege este întotdeauna confirmat de un certificat al dreptului la moștenire. Prin urmare, nu se pune problema proprietății moștenirii primite în căsătorie.
Cu toate acestea, apare adesea o dispută cu privire la dreptul celuilalt soț de a lăsa moștenirea proprietății.
Dintre lucrurile enumerate, nu există nici unul care, în conformitate cu dreptul familiei, să poată aparține exclusiv unuia dintre soți fără eventualele pretenții ale celuilalt.
Când partenerii sunt moștenitori ai aceleiași proprietăți (de exemplu, își moștenesc copilul și alte situații ereditare), atunci acțiunile moștenite (dimensiunea lor poate fi inegală) rămân proprietate personală (chiar dacă în total aceste acțiuni constituie o parte întreagă), nu trec în regimul general de proprietate al soților.
Prin urmare, în funcție de circumstanțele vieții, aproape orice proprietate legată poate face obiectul unei dispute, dacă soarta acestor lucruri nu a fost deja rezolvată printr-un acord privind împărțirea proprietății sau un contract matrimonial.
În timpul căsătoriei, darul sau moștenirea soțului (soției) pot fi îmbunătățite astfel încât să devină considerabil mai scump decât valoarea inițială. Acesta este motivul apariției drepturilor asupra acestei proprietăți a celuilalt soț.
Apare adesea o întrebare controversată: dacă banii obișnuiți sunt cheltuiți pentru îmbunătățirea bunurilor personale ale unuia dintre soți, atunci celălalt soț poate primi o parte din banii investiți (cel puțin jumătate din investiție) în caz de divorț. Din păcate, practica judiciară nu cunoaște un astfel de mecanism, se pare că banii obișnuiți sunt cheltuiți iremediabil pe proprietatea unuia dintre soți.
Dacă instanța recunoaște darul sau moștenirea unuia dintre soți ca proprietate comună, atunci cotele fiecăruia din divizie vor fi după cum urmează:
Cazuri excepționale sunt vânzarea de către soț / soție a bunurilor sale individuale (cadou sau moștenire) și plata parțială cu încasările obiectului mobil / imobil comun nou dobândit al soților.
Distribuția acțiunilor în astfel de proprietăți comune va fi inegală. Soțul care și-a donat obiectul personal va avea dreptul să returneze suma investiției sale personale și încă o jumătate din banii comuni cheltuiți și pentru achiziționarea articolului comun.
Dacă soțul și soția împart proprietățile în mod pașnic, inclusiv în baza unui contract de căsătorie sau a unui acord de divizare, atunci acțiunile sunt stabilite la discreția lor.
Un apartament donat sau moștenit, o casă rezidențială sau la țară, un garaj etc. poate deveni comun dacă în timpul căsătoriei:
de exemplu, apartamentul primit a fost moștenit de la rezidențial la nerezidențial. În același timp, pentru o astfel de schimbare, a fost nevoie de un proiect scump, au fost suportate alte costuri semnificative pentru producerea documentației tehnice, coordonarea cu diferite instituții, anumite lucrări de construcție etc.
Un teren este supus divizării atunci când:
Îmbunătăţire:
Banii aparțin persoanei căreia i-au fost dați. Este mult mai dificil să împărțiți lucrurile care au fost cumpărate cu aceste fonduri.
Exemplu: rudele soțului au decis să-l ajute să cumpere un apartament. Ei i-au predat în baza unui acord de donație notarial, iar apoi soțul a folosit aceste fonduri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, contractul de vânzare cumpărare a fost încheiat în numele său. Documentul preciza că o parte din sumă (o treime), care plătește pentru achiziționarea apartamentului, a fost donată cumpărătorului. După divorț, cuplul a început să împartă proprietatea. Instanța a constatat că o treime din apartamentul achiziționat pentru banii donați soțului este proprietatea sa, iar restul proprietății a fost împărțit între soți la jumătate.
Bijuteriile sunt produse realizate din pietre prețioase și semiprețioase. Definirea obiectelor de lux este mai dificilă. Sunt considerate opere de artă, obiecte antice sau unice și obiecte similare.
Dar nevoile fiecăruia sunt diferite, așa că atunci când împart cadourile, doar instanța poate stabili dacă au fost sau nu bunuri de lux, ținând cont de nivelul veniturilor părților, stilul de viață și alți factori.
Exemplu: Un om de afaceri de succes i-a dat soției sale un colier scump cu diamante în timpul căsătoriei. Ulterior, firma sa a dat faliment, iar soția sa a cerut divorțul. Instanța a recunoscut colierul drept proprietatea lor comună, întrucât la momentul divorțului, costul acestui produs era de multe ori mai mare decât venitul lunar combinat al ambilor soți.
Un cadou de la un soț către un soț este, de asemenea, un cadou obișnuit cu toate consecințele. Adică, un soț / soție își poate dona lucrurile personale cealaltă jumătate, dar după divorț nu va putea să-l revendice, menționând implicarea sa în lucru.
Nu este neobișnuit ca divorțurile să aibă dispute legate de datoriile apărute în legătură cu prezența proprietății unice (de exemplu, restanțe fiscale, contribuții la întreținere etc.). Datoriile personale nu sunt supuse distribuirii între soț și soție. Lucru personal - personal și îngrijorări legate de asta.
Nu va trebui să începeți un proces dacă soții încheie un contract de căsătorie în avans. Va indica cine va primi ce cadouri după divorț. Foarte des se adaugă o clauză la acord, conform căreia:
Sfat: nu se recomandă indicarea faptului că toate cadourile sunt transferate după divorț unuia dintre soți. În practica judiciară, au existat situații în care instanța a stabilit că astfel de acorduri încalcă drepturile celei de-a doua părți și le-a recunoscut ca nevalabile.
Primite drept cadou bijuteriile, obiectele de artă și lucrurile, a căror valoare depășește 10 mii de ruble, trebuie întocmite cu un acord de donație. Atunci instanța nu va avea probleme cu secția lor. Când donați bunuri imobiliare, este necesar să înregistrați tranzacția la Rosreestr. Dacă donația este între rude apropiate, atunci. Trebuie doar să plătiți taxa de înregistrare.
Sfat: dacă un apartament, o mașină sau altă proprietate valoroasă este cumpărată cu bani donați unuia dintre soți, puteți adăuga o clauză la contractul de vânzare care va indica acest lucru. Atunci proprietatea după divorț nu va fi împărțită.
Întrebare:
Este posibil să împărtășim o moștenire dacă soții nu sunt divorțați oficial, dar nu locuiesc împreună?
Răspuns: da, legea permite acest lucru, dar numai în cazurile de mai sus (moștenirea a crescut ca valoare ca urmare a oricărei investiții sau a fost lăsată moștenire ambilor soți). Este necesar să se intenteze un proces în instanță pentru împărțirea moștenirii, dar procedura de probă va fi mai dificilă decât de obicei, deoarece va fi în continuare necesar să se furnizeze dovezi că cuplul nu mai locuiește împreună.
Întrebare:
Cum să împărțiți moștenirea dacă cuplul era într-o căsătorie civilă?
Răspuns: căsătoria civilă nu este recunoscută de stat, respectiv legea nu reglementează împărțirea bunurilor dobândite în comun ale acestor cupluri, iar instanțele nu le aplică legislația în căsătorie. În acest sens, astfel de probleme sunt rezolvate prin negocieri.
Întrebare:
Cum se împart datoriile moștenite în timpul divorțului?
Răspuns: Totul depinde de modul în care moștenirea a fost împărțită între soți. Aceștia pot plăti datorii doar până la cota primită.
Exemplu: Soții au moștenit un apartament în acțiuni egale, care a fost luat pe o ipotecă. Costul împrumutului ipotecar cu dobândă a fost de 4 milioane de ruble, iar la momentul primirii fondurilor, acesta a fost plătit la jumătate. Întrucât proprietatea a fost moștenită în acțiuni egale, fiecare soț trebuie să plătească un milion de ruble. Banca poate solicita plata integrală a datoriei de la un moștenitor, dar dacă va rambursa datoria, va avea dreptul să ceară despăgubiri celuilalt moștenitor pentru achitarea jumătății sale.
Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, vă rugăm să nu ezitați să le întrebați în comentarii. Va vom raspunde cu siguranta toate întrebările dvs. în câteva zile.
81 comentarii
Distrugerea legăturilor matrimoniale este însoțită, de regulă, de împărțirea binelui comun. Bazele fundamentale și metodele legale de implementare a acestui proces sunt stabilite în paragrafele Codului familiei (SC). Împart proprietatea soților în:
Acesta din urmă include bunuri donate în căsătorie. În caz de divorț, el nu este inclus în lista generală împreună dobândite. Prin urmare, proprietatea donată nu trebuie împărțită în acțiuni în favoarea fiecăruia dintre soți. Să analizăm în ce cazuri acest principiu poate fi încălcat și modul în care proprietatea donată este împărțită în căsătorie.
Când, în practică, rezolvă dacă proprietatea donată este împărțită, se bazează pe articolele IC. Deci, în primul rând, există între parteneri. Există două dintre ele în lege:
În acest din urmă caz, partenerii dispună de bunurile dobândite în comun în avans. Adică, contractul specifică în detaliu:
Regimul juridic al relațiilor de proprietate este o altă problemă. Sub el, proprietatea donată în caz de divorț este considerată din punctul de vedere al articolelor IC. Pe scurt, principiile lor sunt următoarele:
Astfel, atunci când analizăm întrebarea dacă proprietatea donată în căsătorie cu unul dintre partenerii de divorț este împărțită, nu sunt cercetate circumstanțele cele mai definite:
Un punct important este și cel căruia i se eliberează actul. La divorț, acest moment trebuie luat în considerare. Practic, există astfel de opțiuni:
Fiecare situație este considerată separat. Legea decurge din faptul că bunurile donate nu pot fi luate cu forța. Prin urmare, la întrebarea dacă în timpul divorțului se emite un cadou pentru minori, răspunsul este neechivoc - nu.
Notă: soțiile care intenționează să se despartă de soțul actual nu interferează cu următorul fapt:
În cazul în care donația celor dobândite în comun este formalizată în favoarea copilului, proprietatea va intra sub controlul părintelui cu care va locui minorul.
Obiectele recunoscute la nivel legislativ ca proprietate personală sunt greu de divizat în caz de divorț, dar este posibil. O subtilitate importantă în această situație o constituie documentele sau, mai bine zis, ordinea și corectitudinea executării lor.
Referință: donația este un proces legal, supus normelor legislației în vigoare.
Documentul este format ținând cont de următoarele norme:
Indicație: este necesar să se implice un notar în întocmirea documentului. Apoi, la divorț, cadoul va fi recunoscut ca absolut legal. Notarul este obligat să se asigure că textul său nu încalcă drepturile nimănui.
Într-o astfel de situație, se aplică regula generală. Dar ar trebui să fiți atenți la textul dedicării, care poate avea două opțiuni:
În primul caz, la încheierea obligațiunilor, fiecare parte a proprietății specificată în document va fi atribuită. Condițiile pot fi modificate dacă se dovedește că aceste acțiuni au fost redistribuite prin intermediul unei infuzii din bugetul familiei.
Să vedem un exemplu pentru claritate. O femeie a apelat la consiliere juridică. Era interesată de: „Donația este împărțită într-un teren pe care s-au ridicat o casă și dependințe în timpul căsătoriei?”
Parametrii inițiali ai situației sunt după cum urmează:
Pe baza paragrafelor din SK, cotele soților pot fi redistribuite. Soțul revendică jumătate din parcela cu clădiri. El insistă asupra dreptului său, deoarece creșterea valorii proprietății a avut loc pentru bani în comun.
Soția femeii care solicită sfaturi are dreptate. El poate pretinde că își mărește partea din proprietate. Dacă depune o cerere în instanță, atunci cota sa va fi mărită proporțional cu fondurile cheltuite. La urma urmei, proprietatea în comun este împărțită în mod egal între divorțuri.
Dacă nu sunt alocate acțiuni în proprietăți imobiliare, atunci împărțirea are loc pe principiul egalității drepturilor de proprietate. Adică toată lumea va primi jumătate. Dar o astfel de situație are și propriile nuanțe. Ele sunt legate de faptul dovezii bunei credințe a proprietarului.
Deci, dacă se recunoaște că unul dintre proprietarii bunului îl tratează într-un mod inadecvat, atunci este posibil să nu primească nimic. De regulă, o astfel de circumstanță este dovedită de fapte:
În plus, este posibil să se pretindă o cotă mai mare dacă s-au investit fonduri personale în creșterea valorii proprietății. Conform legii, acestea includ:
Să vedem un exemplu. Pentru nuntă, tatăl proaspăt căsătorit le-a dat poznyakovilor o casă pentru bărci pe malul mării. Nu au fost alocate acțiuni în document. Cinci ani mai târziu, soția mea a moștenit o parte din apartament de la rudele ei. Soții au vândut-o, iar fondurile primite au fost investite în repararea scumpă a casei cu barca.
După un anumit timp, au decis să plece. În același timp, Poznyakov a intentat un proces pentru împărțirea cabinei cu barca la jumătate. El și-a susținut punctul de vedere cu o dedicație. Cu toate acestea, fosta sa soție a furnizat documente la ședință:
Ca urmare, cota sa a fost mărită.
Legislația acordă prioritate unui acord între divorțuri despre soarta proprietății lor. Prin urmare, este mai bine să ajungeți la un acord fără a merge la instanțe. ... Documentul descrie:
Indicație: pentru a nu exista pretenții la contract, este recomandabil să certificați documentul la un notar. Termenul de prescripție pentru secțiunea de bun este stabilit de lege la trei ani. Cu toate acestea, începutul său este ziua de informare a fostului partener cu privire la incorectitudinea secțiunii, care o prelungește la nesfârșit.
Dacă nu este posibil să fie de acord, atunci persoana nemulțumită scrie un proces. În acest caz, ar trebui să luați în considerare astfel de lucruri:
Astfel, cel mai bun mod de a rezolva o situație de conflict este de a întocmi un acord voluntar.
Cum se împarte apartament cadou in caz de divort? Problemă complexă și de actualitate, edacă viața de familie nu a funcționat.
Astăzi, proaspeții căsătoriți folosesc din ce în ce mai mult serviciile contractelor de căsătorie, care le definesc clar drepturile în caz de divorț.
Dar acum câteva decenii, bunicii, mamele și tații care mergeau pe culoar, aveau cea mai vagă idee despre acest document. Prin urmare, cel mai adesea separarea sa încheiat cu o împărțire completă a tuturor bunurilor deținute de soți.
Mulți oameni știu că toate bunurile achiziționate în comun sunt împărțite la jumătate între foștii parteneri acum.
Dar nu toată lumea știe dacă este posibil să împărtășească un apartament sau o casă care a fost primită de unul dintre soți în dar.
Un acord de donație este una dintre cele mai fiabile și foarte convenabile modalități din partea rudelor apropiate de a-și proteja propriul copil de pierderea bunurilor în caz de divorț:
Drepturile donatarului sunt guvernate de dispozițiile Codului familiei (IC RF), și anume articolul său din 36, care prevede că proprietatea donată este proprietatea individuală a persoanei căreia i-a fost donată.
În caz de divorț, al doilea soț nu poate pretinde partea sa. În același timp, nici înregistrarea într-un apartament sau casă și nici reședința efectivă a celui de-al doilea soț din acestea nu pot influența situația.
Cu toate acestea, experții spun că există încă o oportunitate de a influența decizia instanței la împărțirea bunului donat.
Este posibil să se conteste dreptul de proprietate dacă s-au făcut modificări semnificative în apartament, care a fost primit ca dar de la rudele cu vedere lungă, în timpul coabitării soților care i-a afectat valoarea:
În acest caz, există șansa de a dovedi în instanță implicarea directă a celui de-al doilea soț în jumătate din această proprietate. Potrivit articolului 37 din RF IC, dacă faptul unei creșteri semnificative a costului unui apartament ca urmare a lucrărilor de construcție este determinat fără echivoc, instanța poate recunoaște obiectul imobiliar în litigiu ca proprietate comună și îl poate împărți între foștii soți la jumătate.
Această procedură nu este ușoară și va necesita probe clare în instanță. Prin urmare, luați în considerare următoarele:
Chiar dacă nu este posibil să se realizeze împărțirea apartamentului, instanța poate decide să ramburseze solicitantului bunul donat jumătate din costurile cheltuite pentru îmbunătățirea acestuia.
Pentru a întrerupe orice încălcare a apartamentului donat, ar trebui să acordați o atenție deosebită executării acordului de donație (puteți descărca un eșantion din acordul de donație pentru apartament).
Desigur, cealaltă jumătate a unui cuplu divorțat, la rândul său, poate încerca, de asemenea, să conteste fapta. Dar, în cazul recunoașterii ca fiind nule, nimeni nu va primi nimic în cele din urmă. Și acest lucru este esențial atunci când există copii în comun în familie.
După divorț, un apartament nerecomandat, odată moștenit de un cadou, este o moștenire pentru copiii în comun, care are loc după moartea unui părinte.
Este recomandabil să rezolvați situația în mod pașnic: puteți oferi soțului / soției, în loc să plătiți pensie alimentară pentru copii, să scrieți sau cu posibilitatea de reședință a soției.
Dar trebuie avut în vedere faptul că fapta poate fi retrasă. Prin urmare, acest punct trebuie luat în considerare și la întocmirea unui acord de pace.
Vă rugăm să rețineți: proprietatea donației poate fi împărțită numai într-o anumită perioadă. Legiuitorul a definit-o la 3 ani de la încheierea procedurii de divorț.
Practica judiciară arată că este foarte dificil să conteste proprietatea unui apartament donat. Prin urmare, experții sfătuiesc, dacă este posibil, să încerce să soluționeze în mod pașnic litigiul apărut și, în caz de a merge în instanță, să solicite sprijinul unui avocat cu experiență.
Urmăriți un videoclip în care un avocat cu experiență vorbește despre împărțirea proprietății după divorț:
